臺中市西區館前路67號26F/35F
2026-03-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,050 萬 71.1 萬/坪 × 101.4 坪
權狀坪數101.4 坪
主建物45.88 坪
公設比34.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 101.4 坪
└ 主建物 45.88 坪
└ 公設等 55.52 坪
土地持分 8.8 坪
0 坪101.4 坪
土地坐落 後壠子段 239 地號
價格拆解
成交總價6,050 萬
其中車位−535 萬
扣車位後房價5,515 萬
單價 71.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.1 萬/坪
本筆成交 71.1
館前路中位 28.1
西區 2026 年中位 30
比館前路中位 高 153%比西區 2026 年中位 高 137%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,103 萬
貸款（8 成）4,412 萬
每月月付165,291 元
30 年總利息1,538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層26F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造、鋼筋混凝土造、鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（535 萬）
備註：跨所案件，另有基地為北區乾溝子段183-9地號持分400/100000，持分面積約為5.41平方公尺 車位總價無法拆分個別車位價格。毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-14 23F/35F 0房0廳0衛 · 101.4 坪 83.2 萬/坪總 6,988 萬 2024-11-17 10F/35F 0房0廳0衛 · 90.11 坪 58.3 萬/坪總 4,700 萬 2024-10-04 27F/35F 0房0廳0衛 · 101.4 坪 66.5 萬/坪總 5,595 萬 2024-08-29 32F/35F 0房0廳0衛 · 101.4 坪 67.1 萬/坪總 5,638 萬 2024-06-13 33F/35F 0房0廳0衛 · 101.4 坪 64.5 萬/坪總 5,580 萬 2023-09-28 35F/35F 0房0廳0衛 · 125.24 坪 62.4 萬/坪總 5,760 萬 2022-05-04 24F/35F 0房0廳0衛 · 101.9 坪 55.3 萬/坪總 4,690 萬 2022-04-14 21F/35F 0房0廳0衛 · 101.9 坪 49.7 萬/坪總 4,218 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。