臺中市烏日區興德街33號10F/12F
2026-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 11 萬/坪 × 78.53 坪
權狀坪數78.53 坪
主建物18.89 坪
公設比60%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 78.53 坪
└ 主建物 18.89 坪
└ 公設等 59.64 坪
土地持分 13.48 坪
0 坪78.53 坪
土地坐落 九德段 130 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 19.6
興德街中位 16.3
烏日區 2026 年中位 31.9
比本棟中位 低 44%比興德街中位 低 33%比烏日區 2026 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含租約；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。