臺中市大雅區雅環路三段2巷6號4F/14F
2018-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 956 萬 21.8 萬/坪 × 43.86 坪
權狀坪數43.86 坪
主建物26.19 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.86 坪
└ 主建物 26.19 坪
└ 公設等 17.67 坪
土地持分 12.44 坪
0 坪43.86 坪
土地坐落 學雅段 21 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 22.3
雅環路三段中位 22
大雅區 2018 年中位 19.8
比本棟中位 低 2%比雅環路三段中位 低 1%比大雅區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交956 萬
+46%
2026 年推估1,394 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）765 萬
每月月付28,652 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。