臺中市東區精武東路70號
2021-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 30.6 萬/坪 × 104.45 坪
權狀坪數104.45 坪
主建物94.86 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 104.45 坪
└ 主建物 94.86 坪
└ 公設等 9.59 坪
土地持分 42.96 坪
0 坪104.45 坪
土地坐落 旱溪段 19-38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 30.6
精武東路中位 46.7
東區 2021 年中位 31
比本棟中位 高 0%比精武東路中位 低 34%比東區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,200 萬
+7%
2026 年推估3,423 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。