臺中市梧棲區文雅街128巷20號
2019-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 19 萬/坪 × 55.4 坪
權狀坪數55.4 坪
主建物51.27 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 55.4 坪
└ 主建物 51.27 坪
└ 公設等 4.13 坪
土地持分 33.58 坪
0 坪55.4 坪
土地坐落 忠孝段 128-20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19.9
文雅街中位 18.9
梧棲區 2019 年中位 15.4
比本棟中位 低 5%比文雅街中位 高 1%比梧棲區 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,050 萬
+50%
2026 年推估1,572 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 522 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。