臺中市北屯區南興北一路112號
2026-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 32.4 萬/坪 × 89.89 坪
權狀坪數89.89 坪
主建物50.93 坪
公設比20.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 89.89 坪
└ 主建物 50.93 坪
└ 公設等 38.96 坪
0 坪89.89 坪
價格拆解
成交總價2,600 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,240 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 32.4
南興北一路中位 45
北屯區 2026 年中位 33.3
比本棟中位 高 0%比南興北一路中位 低 28%比北屯區 2026 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,792 萬
每月月付67,136 元
30 年總利息625 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：建物坐落地號：溝背段143地號；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。