臺中市神岡區豐洲路358號
2017-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 10.8 萬/坪 × 152.5 坪
權狀坪數152.5 坪
主建物152.5 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 152.5 坪
└ 主建物 152.5 坪
土地持分 72.74 坪
0 坪152.5 坪
土地坐落 豐洲北段 863 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
豐洲路中位 20.6
神岡區 2017 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比豐洲路中位 低 48%比神岡區 2017 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案房屋老舊，出賣人應繳土地增值稅1507668元整由承買人繳納，未包含在總價內。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。