臺中市潭子區勝利十二街48之1號
2017-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 21.5 萬/坪 × 59.64 坪
權狀坪數59.64 坪
主建物57.66 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 59.64 坪
└ 主建物 57.66 坪
└ 公設等 1.98 坪
土地持分 33.08 坪
0 坪59.64 坪
土地坐落 甘潭段 179 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
勝利十二街中位 20
潭子區 2017 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比勝利十二街中位 高 7%比潭子區 2017 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。