臺中市沙鹿區光榮街94號9F/10F
2022-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 758 萬 13.7 萬/坪 × 55.26 坪
權狀坪數55.26 坪
主建物35.98 坪
公設比31.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 55.26 坪
└ 主建物 35.98 坪
└ 公設等 19.28 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪55.26 坪
土地坐落 護安段 1763 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 11.9
光榮街中位 13.7
沙鹿區 2022 年中位 26.8
比本棟中位 高 15%比光榮街中位 高 0%比沙鹿區 2022 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交758 萬
+12%
2026 年推估851 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-11-16 8F/10F 3房1廳3衛 · 46.69 坪 16.8 萬/坪總 786 萬 2022-10-12 4F/10F 2房2廳2衛 · 32.42 坪 15.4 萬/坪總 498 萬 2020-10-09 8F/10F 3房2廳1衛 · 32.42 坪 11.9 萬/坪總 385 萬 2020-08-21 8F/10F 3房2廳2衛 · 32.42 坪 10.2 萬/坪總 330 萬 2016-01-29 9F/10F 3房2廳2衛 · 55.26 坪 10 萬/坪總 550 萬 2015-08-04 5F/10F 4房2廳2衛 · 56.51 坪 10.3 萬/坪總 580 萬 2015-07-12 5F/10F 2房1廳1衛 · 34.83 坪 11.5 萬/坪總 400 萬 2015-07-09 4F/10F 2房1廳1衛 · 34.83 坪 14.4 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。