臺中市大里區永隆三街52巷2號
2025-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 28.1 萬/坪 × 67.67 坪
權狀坪數67.67 坪
主建物44.88 坪
公設比27.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 67.67 坪
└ 主建物 44.88 坪
└ 公設等 22.79 坪
土地持分 24.77 坪
0 坪67.67 坪
土地坐落 大孝段 87-5 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 28.1
永隆三街中位 28.1
大里區 2025 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比永隆三街中位 高 0%比大里區 2025 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,900 萬
+1%
2026 年推估1,913 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。