臺中市大里區好來一街23號3F/5F
2020-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 12.5 萬/坪 × 13.56 坪
權狀坪數13.56 坪
主建物12.01 坪
公設比11.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 13.56 坪
└ 主建物 12.01 坪
└ 公設等 1.55 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪13.56 坪
土地坐落 立新段 1626 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.1
好來一街中位 21.9
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 高 3%比好來一街中位 低 43%比大里區 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交170 萬
+33%
2026 年推估227 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-11-01 1F/5F 3房2廳1衛 · 11.57 坪 14.7 萬/坪總 170 萬 2021-05-04 3F/5F 1房1廳1衛 · 13.56 坪 19.2 萬/坪總 260 萬 2021-01-31 5F/5F 1房1廳1衛 · 12.08 坪 12.1 萬/坪總 146 萬 2020-12-02 5F/5F 1房1廳1衛 · 13.56 坪 13.3 萬/坪總 180 萬 2020-08-29 5F/5F 1房1廳1衛 · 13.56 坪 11.1 萬/坪總 150 萬 2019-05-19 4F/5F 1房1廳1衛 · 12.08 坪 12.3 萬/坪總 148 萬 2017-12-13 1F/5F 3房2廳1衛 · 23.15 坪 11.9 萬/坪總 275 萬 2015-11-28 5F/5F 1房1廳1衛 · 12.08 坪 7.5 萬/坪總 90 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。