臺中市北屯區梅川東路五段378之7號
2021-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 30.4 萬/坪 × 60.79 坪
權狀坪數60.79 坪
主建物52.34 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 60.79 坪
└ 主建物 52.34 坪
└ 公設等 8.45 坪
土地持分 22.88 坪
0 坪60.79 坪
土地坐落 崇德段 189-13 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 30.4
梅川東路五段中位 24.7
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比梅川東路五段中位 高 23%比北屯區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,850 萬
+18%
2026 年推估2,175 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地價格1730萬，建物價格120萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。