臺中市南屯區大墩一街42號7F/16F
2023-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 26.5 萬/坪 × 33.4 坪
權狀坪數33.4 坪
主建物27.09 坪
公設比9.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.4 坪
└ 主建物 27.09 坪
└ 公設等 6.31 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪33.4 坪
土地坐落 大進段 992 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 20.1
大墩一街中位 24.3
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 32%比大墩一街中位 高 9%比南屯區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交885 萬
+3%
2026 年推估911 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。