臺中市大里區公園街212號10F/11F
2018-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 691 萬 20.4 萬/坪 × 38.7 坪
權狀坪數38.7 坪
主建物16.88 坪
公設比34.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.7 坪
└ 主建物 16.88 坪
└ 公設等 21.82 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪38.7 坪
土地坐落 東湖段 429 地號
價格拆解
成交總價691 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價591 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.6
公園街中位 20.4
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 1%比公園街中位 高 0%比大里區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交691 萬
+43%
2026 年推估990 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）473 萬
每月月付17,713 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。