臺中市大里區德芳南路282號3F/19F
2022-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 24.1 萬/坪 × 58.2 坪
權狀坪數58.2 坪
主建物23.21 坪
公設比33.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 58.2 坪
└ 主建物 23.21 坪
└ 公設等 34.99 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪58.2 坪
土地坐落 大忠段 62 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 20.4
德芳南路中位 26.5
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 高 18%比德芳南路中位 低 9%比大里區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,400 萬
+8%
2026 年推估1,510 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-06 5F/19F 2房2廳1衛 · 31.51 坪 31.1 萬/坪總 980 萬 2023-07-10 9F/19F 2房2廳1衛 · 39.47 坪 27.9 萬/坪總 1,100 萬 2023-03-26 10F/19F 3房2廳2衛 · 51.22 坪 30.3 萬/坪總 1,550 萬 2021-11-07 16F/19F 3房2廳2衛 · 51.22 坪 26 萬/坪總 1,330 萬 2021-07-08 11F/19F 3房2廳2衛 · 51.35 坪 27.5 萬/坪總 1,326 萬 2021-05-17 17F/19F 2房2廳1衛 · 39.47 坪 24.1 萬/坪總 950 萬 2020-12-20 6F/19F 2房1廳1衛 · 31.51 坪 23.1 萬/坪總 728 萬 2020-08-06 16F/19F 3房2廳2衛 · 51.22 坪 23.4 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。