臺中市西區五權西四街47號12F/13F
2026-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 24.6 萬/坪 × 59.4 坪
權狀坪數59.4 坪
主建物33.54 坪
公設比31%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 59.4 坪
└ 主建物 33.54 坪
└ 公設等 25.86 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪59.4 坪
土地坐落 吉龍段 486 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 23.5
五權西四街中位 27.3
西區 2026 年中位 30
比本棟中位 高 5%比五權西四街中位 低 10%比西區 2026 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。