臺中市北屯區河北三街29號8F/15F
2024-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 42 萬/坪 × 65.91 坪
權狀坪數65.91 坪
主建物34.44 坪
公設比33%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 65.91 坪
└ 主建物 34.44 坪
└ 公設等 31.47 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪65.91 坪
土地坐落 崇德段 308 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價2,480 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 24.2
河北三街中位 22.1
北屯區 2024 年中位 37
比本棟中位 高 74%比河北三街中位 高 90%比北屯區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,600 萬
-10%
2026 年推估2,349 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-03-30 2F/15F 3房2廳2衛 · 70.44 坪 23.9 萬/坪總 1,680 萬 2016-10-16 6F/15F 4房2廳2衛 · 64.91 坪 21.4 萬/坪總 1,390 萬 2016-09-08 13F/15F 4房2廳2衛 · 64.91 坪 23.4 萬/坪總 1,520 萬 2016-01-24 11F/15F 3房2廳2衛 · 64.91 坪 24.4 萬/坪總 1,585 萬 2014-07-10 8F/15F 4房2廳2衛 · 65.91 坪 26.3 萬/坪總 1,735 萬 2014-05-01 14F/15F 4房2廳2衛 · 64.91 坪 27.2 萬/坪總 1,765 萬 2014-04-27 12F/15F 4房2廳2衛 · 64.91 坪 24.8 萬/坪總 1,607 萬 2014-03-29 15F/15F 4房2廳2衛 · 65.91 坪 25.2 萬/坪總 1,660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。