臺中市北區英才路390之3號
2019-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 5,520 萬 69.1 萬/坪 × 97.68 坪
權狀坪數97.68 坪
主建物48.6 坪
公設比33.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 97.68 坪
└ 主建物 48.6 坪
└ 公設等 49.08 坪
土地持分 10.51 坪
0 坪97.68 坪
土地坐落 乾溝子段 167-10 地號
價格拆解
成交總價5,520 萬
其中車位−310 萬
扣車位後房價5,210 萬
單價 69.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.1 萬/坪
本筆成交 69.1
本棟中位 69.1
英才路中位 27.3
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比英才路中位 高 153%比北區 2019 年中位 高 244%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,520 萬
+33%
2026 年推估7,360 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,840 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,042 萬
貸款（8 成）4,168 萬
每月月付156,150 元
30 年總利息1,453 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（310 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。