臺中市潭子區大新路73之3號3F/8F
2020-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 13.6 萬/坪 × 42.6 坪
權狀坪數42.6 坪
主建物29.86 坪
公設比25.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 42.6 坪
└ 主建物 29.86 坪
└ 公設等 12.74 坪
土地持分 6 坪
0 坪42.6 坪
土地坐落 大新段 426 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 14.3
大新路中位 17.3
潭子區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 5%比大新路中位 低 21%比潭子區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交580 萬
+31%
2026 年推估761 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。