臺中市東區十甲東路406巷38之1號
2021-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 18 萬/坪 × 67.62 坪
權狀坪數67.62 坪
主建物48.17 坪
公設比17.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 67.62 坪
└ 主建物 48.17 坪
└ 公設等 19.45 坪
土地持分 21.48 坪
0 坪67.62 坪
土地坐落 旱溪段 115-103 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 25.1
十甲東路中位 21.7
東區 2021 年中位 31
比本棟中位 低 28%比十甲東路中位 低 17%比東區 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,220 萬
+9%
2026 年推估1,325 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。