臺中市沙鹿區天仁街60巷11號
2020-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 12.6 萬/坪 × 53.11 坪
權狀坪數53.11 坪
主建物45.9 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 53.11 坪
└ 主建物 45.9 坪
└ 公設等 7.21 坪
土地持分 24.45 坪
0 坪53.11 坪
土地坐落 保寧段 790 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
天仁街中位 13.7
沙鹿區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比天仁街中位 低 8%比沙鹿區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交670 萬
+45%
2026 年推估969 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。