臺中市西區模範街1巷16號
2025-10-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,300 萬 66.2 萬/坪 × 95.16 坪
權狀坪數95.16 坪
主建物90.48 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 95.16 坪
└ 主建物 90.48 坪
└ 公設等 4.68 坪
土地持分 36.91 坪
0 坪95.16 坪
土地坐落 後壠子段 252-836 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.2 萬/坪
本筆成交 66.2
模範街中位 20.7
西區 2025 年中位 30.4
比模範街中位 高 220%比西區 2025 年中位 高 118%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,300 萬
+1%
2026 年推估6,356 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,260 萬
貸款（8 成）5,040 萬
每月月付188,819 元
30 年總利息1,757 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：壹樓、露臺、陽台等另有增建 .公司董事購買。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。