臺中市北區漢口路四段102號7F/14F
2025-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 25.8 萬/坪 × 10.08 坪
權狀坪數10.08 坪
主建物5.53 坪
公設比36.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 10.08 坪
└ 主建物 5.53 坪
└ 公設等 4.55 坪
土地持分 0.71 坪
0 坪10.08 坪
土地坐落 新賴厝廍二段 1105 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 17.3
漢口路四段中位 16.6
北區 2025 年中位 27.9
比本棟中位 高 49%比漢口路四段中位 高 55%比北區 2025 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交260 萬
-5%
2026 年推估247 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-30 11F/14F 1房1廳1衛 · 8.68 坪 27.6 萬/坪總 240 萬 2026-02-15 13F/14F 1房1廳1衛 · 10.98 坪 24.6 萬/坪總 270 萬 2026-01-24 11F/14F 1房1廳1衛 · 10.17 坪 28.5 萬/坪總 290 萬 2025-06-24 6F/14F 1房0廳1衛 · 10.93 坪 18.3 萬/坪總 200 萬 2025-06-24 9F/14F 1房0廳1衛 · 10.12 坪 19.8 萬/坪總 200 萬 2025-06-24 9F/14F 1房0廳1衛 · 10.93 坪 18.3 萬/坪總 200 萬 2025-06-24 12F/14F 1房0廳1衛 · 10.98 坪 18.2 萬/坪總 200 萬 2025-06-23 3F/14F 1房1廳1衛 · 16.11 坪 28.1 萬/坪總 452 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。