臺中市潭子區圓通南路161巷3號6F/10F
2013-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 11.5 萬/坪 × 28.27 坪
權狀坪數28.27 坪
主建物18.58 坪
公設比23.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 28.27 坪
└ 主建物 18.58 坪
└ 公設等 9.69 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪28.27 坪
土地坐落 復興段 689 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 12.7
圓通南路中位 17.1
潭子區 2013 年中位 14.9
比本棟中位 低 9%比圓通南路中位 低 33%比潭子區 2013 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。