臺中市豐原區西勢二街59號
2019-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,820 萬 33.8 萬/坪 × 83.33 坪
權狀坪數83.33 坪
主建物74.28 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 83.33 坪
└ 主建物 74.28 坪
└ 公設等 9.05 坪
土地持分 35.64 坪
0 坪83.33 坪
土地坐落 成功段 138 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 33.8
西勢二街中位 29.8
豐原區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比西勢二街中位 高 13%比豐原區 2019 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,820 萬
+36%
2026 年推估3,835 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,015 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）564 萬
貸款（8 成）2,256 萬
每月月付84,519 元
30 年總利息787 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。