臺中市中區中華路一段58號
2020-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 23,000 萬 6.1 萬/坪 × 3779.29 坪
權狀坪數3779.29 坪
主建物2568.23 坪
公設比27.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 3779.29 坪
└ 主建物 2568.23 坪
└ 公設等 1211.06 坪
土地持分 534.72 坪
0 坪3779.29 坪
土地坐落 中華段二小段 12 地號（共 15 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 6.1
中華路一段中位 14.3
中區 2020 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比中華路一段中位 低 57%比中區 2020 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交23,000 萬
+13%
2026 年推估25,946 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,946 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,600 萬
貸款（8 成）18,400 萬
每月月付689,338 元
30 年總利息6,416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房10廳5衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：電影院
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。