臺中市烏日區五光路復光四巷86弄9號
2025-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,988 萬 45.3 萬/坪 × 43.88 坪
權狀坪數43.88 坪
主建物37.13 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.88 坪
└ 主建物 37.13 坪
└ 公設等 6.75 坪
土地持分 16.88 坪
0 坪43.88 坪
土地坐落 重建段 274-31 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 45.3
五光路復光四巷中位 36.1
烏日區 2025 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比五光路復光四巷中位 高 25%比烏日區 2025 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,988 萬
-3%
2026 年推估1,935 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,590 萬
每月月付59,583 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。