臺中市大里區新南路140號7F/7F
2019-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 140 萬 10.6 萬/坪 × 13.26 坪
權狀坪數13.26 坪
主建物7.05 坪
公設比33.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 13.26 坪
└ 主建物 7.05 坪
└ 公設等 6.21 坪
土地持分 2.25 坪
0 坪13.26 坪
土地坐落 益民段 245 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 12.9
新南路中位 13.8
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 低 18%比新南路中位 低 23%比大里區 2019 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交140 萬
+44%
2026 年推估202 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）112 萬
每月月付4,196 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。