臺中市大里區慈德路238號
2018-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 27.3 萬/坪 × 37.76 坪
權狀坪數37.76 坪
主建物36.14 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 37.76 坪
└ 主建物 36.14 坪
└ 公設等 1.62 坪
土地持分 28.7 坪
0 坪37.76 坪
土地坐落 振坤段 1437 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27.3
慈德路中位 22.1
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比慈德路中位 高 24%比大里區 2018 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,030 萬
+44%
2026 年推估1,486 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 456 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。