臺中市梧棲區中央路二段217之3號
2020-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,156 萬 23.1 萬/坪 × 50.01 坪
權狀坪數50.01 坪
主建物47.64 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 50.01 坪
└ 主建物 47.64 坪
└ 公設等 2.37 坪
土地持分 25.54 坪
0 坪50.01 坪
土地坐落 梧棲段 123-50 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
中央路二段中位 18.5
梧棲區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比中央路二段中位 高 25%比梧棲區 2020 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,156 萬
+49%
2026 年推估1,727 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 571 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）231 萬
貸款（8 成）925 萬
每月月付34,647 元
30 年總利息322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。