臺中市大里區善化路159號
2020-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 33.6 萬/坪 × 35.08 坪
權狀坪數35.08 坪
主建物35.08 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 35.08 坪
└ 主建物 35.08 坪
土地持分 34.8 坪
0 坪35.08 坪
土地坐落 振坤段 626 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 33.6
善化路中位 27.6
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比善化路中位 高 22%比大里區 2020 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,180 萬
+34%
2026 年推估1,584 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。