臺中市西屯區青海路二段272之2號
2025-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 102.8 萬/坪 × 54.48 坪
權狀坪數54.48 坪
主建物29.92 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.48 坪
└ 主建物 29.92 坪
└ 公設等 24.56 坪
土地持分 12.14 坪
0 坪54.48 坪
土地坐落 上石碑段 2106-3 地號
價格拆解
成交總價4,800 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價4,520 萬
單價 102.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.8 萬/坪
本筆成交 102.8
青海路二段中位 30.5
西屯區 2025 年中位 34.9
比青海路二段中位 高 237%比西屯區 2025 年中位 高 195%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,800 萬
-1%
2026 年推估4,762 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）904 萬
貸款（8 成）3,616 萬
每月月付135,470 元
30 年總利息1,261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。