臺中市南屯區大業路189號
2023-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 6,000 萬 65.5 萬/坪 × 91.54 坪
權狀坪數91.54 坪
主建物80.33 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 91.54 坪
└ 主建物 80.33 坪
└ 公設等 11.21 坪
土地持分 34.49 坪
0 坪91.54 坪
土地坐落 大新段 199-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.5 萬/坪
本筆成交 65.5
本棟中位 65.5
大業路中位 25.1
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比大業路中位 高 161%比南屯區 2023 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,000 萬
+4%
2026 年推估6,228 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,200 萬
貸款（8 成）4,800 萬
每月月付179,827 元
30 年總利息1,674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。