臺中市西區英才路447號8F/13F
2017-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 33.6 萬/坪 × 32.2 坪
權狀坪數32.2 坪
主建物13.64 坪
公設比31.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 32.2 坪
└ 主建物 13.64 坪
└ 公設等 18.56 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪32.2 坪
土地坐落 後壠子段 248-15 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 34.2
英才路中位 26.1
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 低 2%比英才路中位 高 29%比西區 2017 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。