臺中市東區建智街124號3F/8F
2018-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 11 萬/坪 × 18.16 坪
權狀坪數18.16 坪
主建物13.05 坪
公設比19.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 18.16 坪
└ 主建物 13.05 坪
└ 公設等 5.11 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪18.16 坪
土地坐落 頂橋子頭段 489-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 13.9
建智街中位 16.8
東區 2018 年中位 20
比本棟中位 低 21%比建智街中位 低 35%比東區 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交200 萬
+59%
2026 年推估318 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。