臺中市神岡區大漢街127巷2號
2022-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,303 萬 20.6 萬/坪 × 63.39 坪
權狀坪數63.39 坪
主建物59.12 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 63.39 坪
└ 主建物 59.12 坪
└ 公設等 4.27 坪
土地持分 31.39 坪
0 坪63.39 坪
土地坐落 大社東段 133 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 24.3
大漢街中位 14.7
神岡區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 低 15%比大漢街中位 高 40%比神岡區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,303 萬
+7%
2026 年推估1,400 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）261 萬
貸款（8 成）1,042 萬
每月月付39,052 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。