臺中市南屯區保安五街208號7F/7F
2021-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 806 萬 18.5 萬/坪 × 43.48 坪
權狀坪數43.48 坪
主建物27.18 坪
公設比27.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 43.48 坪
└ 主建物 27.18 坪
└ 公設等 16.3 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪43.48 坪
土地坐落 保安段 1077 地號
價格拆解
成交總價806 萬
扣車位後房價806 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 14.9
保安五街中位 20.6
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 24%比保安五街中位 低 10%比南屯區 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交806 萬
+14%
2026 年推估920 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）645 萬
每月月付24,157 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。