臺中市西區民權路185號12F/15F
2025-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 882 萬 18.2 萬/坪 × 48.35 坪
權狀坪數48.35 坪
主建物23.64 坪
公設比32.7%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 48.35 坪
└ 主建物 23.64 坪
└ 公設等 24.71 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪48.35 坪
土地坐落 後壠子段 148-3 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價882 萬
扣車位後房價882 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 12.7
民權路中位 17.8
西區 2025 年中位 30.4
比本棟中位 高 43%比民權路中位 高 2%比西區 2025 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交882 萬
-3%
2026 年推估858 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）706 萬
每月月付26,435 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-03 14F/15F 2房2廳1衛 · 30.76 坪 18.6 萬/坪總 572 萬 2025-08-18 8F/15F 1房0廳1衛 · 13.61 坪 22.8 萬/坪總 310 萬 2025-06-27 6F/15F 1房0廳1衛 · 13.82 坪 22.8 萬/坪總 315 萬 2025-03-19 8F/15F 1房0廳1衛 · 13.61 坪 19.1 萬/坪總 260 萬 2025-02-13 7F/15F 1房0廳1衛 · 13.71 坪 18.2 萬/坪總 250 萬 2025-01-01 4F/15F 3房2廳2衛 · 26.48 坪 26.4 萬/坪總 700 萬 2024-09-11 7F/15F 1房1廳1衛 · 26.7 坪 20.5 萬/坪總 546 萬 2024-09-03 6F/15F 1房0廳1衛 · 11.09 坪 18.6 萬/坪總 206 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。