臺中市大甲區育英路280號6F/16F
2025-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 14.4 萬/坪 × 37.73 坪
權狀坪數37.73 坪
主建物27.75 坪
公設比14.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 37.73 坪
└ 主建物 27.75 坪
└ 公設等 9.98 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪37.73 坪
土地坐落 和平段 273 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 10.3
育英路中位 12.3
大甲區 2025 年中位 22.1
比本棟中位 高 40%比育英路中位 高 17%比大甲區 2025 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交545 萬
+3%
2026 年推估560 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。