臺中市西屯區福順路140號2F/17F
2019-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 258 萬 16.1 萬/坪 × 15.98 坪
權狀坪數15.98 坪
主建物9.13 坪
公設比32.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 15.98 坪
└ 主建物 9.13 坪
└ 公設等 6.85 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪15.98 坪
土地坐落 信安段 724-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 18.7
福順路中位 22.5
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 14%比福順路中位 低 28%比西屯區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交258 萬
+36%
2026 年推估351 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）206 萬
每月月付7,733 元
30 年總利息72 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/17F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-14 2F/17F 3房2廳2衛 · 48.23 坪 22.8 萬/坪總 1,100 萬 2024-09-21 14F/17F 1房0廳1衛 · 15.88 坪 31.5 萬/坪總 500 萬 2024-02-20 11F/17F 1房1廳1衛 · 15.88 坪 31 萬/坪總 493 萬 2024-01-01 15F/17F 1房1廳1衛 · 15.72 坪 29.3 萬/坪總 460 萬 2023-09-10 14F/17F 3房2廳2衛 · 48.21 坪 15.6 萬/坪總 750 萬 2023-05-15 10F/17F 0房0廳0衛 · 16.04 坪 29.4 萬/坪總 472 萬 2022-08-09 16F/17F 3房2廳2衛 · 65.21 坪 21.2 萬/坪總 1,390 萬 2022-02-11 12F/17F 1房1廳2衛 · 39.3 坪 20.4 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。