臺中市南屯區大墩四街261之6號6F/8F
2026-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,255 萬 29.6 萬/坪 × 42.36 坪
權狀坪數42.36 坪
主建物27.45 坪
公設比25.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 42.36 坪
└ 主建物 27.45 坪
└ 公設等 14.91 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪42.36 坪
價格拆解
成交總價1,255 萬
扣車位後房價1,255 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 29.6
大墩四街中位 26.7
南屯區 2026 年中位 34.4
比本棟中位 高 0%比大墩四街中位 高 11%比南屯區 2026 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。