臺中市大安區東西五路二段138巷33號
2023-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 10.8 萬/坪 × 39.04 坪
權狀坪數39.04 坪
主建物39.04 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 39.04 坪
└ 主建物 39.04 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪39.04 坪
土地坐落 安農段 917-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
東西五路二段中位 17.9
大安區 2023 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比東西五路二段中位 低 40%比大安區 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交420 萬
+29%
2026 年推估542 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
東西五路二段138巷50號 20.7 萬/坪 東西五路二段138巷52號 20.7 萬/坪 東西五路二段168巷2號 17.8 萬/坪 東西五路二段138巷48號 20.7 萬/坪 東西五路二段138巷40號 20.7 萬/坪 東西五路二段138巷42號 20.7 萬/坪 東西五路二段138巷56號 20.5 萬/坪 東西五路二段138巷36號 21.4 萬/坪 東西五路二段138巷58號 21.5 萬/坪 東西五路二段168巷7號 19.8 萬/坪 東西五路二段138巷46號 20.7 萬/坪 東西五路二段138巷38號 19.6 萬/坪 東西五路二段119巷9號 11.1 萬/坪 東西五路二段168巷10號 16.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。