臺中市大雅區昌平路三段689巷18弄90號
2018-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 12.6 萬/坪 × 57.8 坪
權狀坪數57.8 坪
主建物55.3 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 57.8 坪
└ 主建物 55.3 坪
└ 公設等 2.5 坪
土地持分 27.36 坪
0 坪57.8 坪
土地坐落 員寶段 763 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
昌平路三段中位 18.2
大雅區 2018 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比昌平路三段中位 低 31%比大雅區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交728 萬
+46%
2026 年推估1,061 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。