臺中市豐原區成功路582巷12號
2022-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 26.6 萬/坪 × 30.49 坪
權狀坪數30.49 坪
主建物28.59 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 30.49 坪
└ 主建物 28.59 坪
└ 公設等 1.9 坪
土地持分 24.62 坪
0 坪30.49 坪
土地坐落 豐圳段 1134 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 43.3
成功路中位 21.2
豐原區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 低 39%比成功路中位 高 25%比豐原區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交810 萬
+5%
2026 年推估848 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。