臺中市北屯區旅順路二段259號2F/7F
2026-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 20.7 萬/坪 × 29.42 坪
權狀坪數29.42 坪
主建物22.16 坪
公設比14.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 29.42 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 7.26 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪29.42 坪
土地坐落 東山段 350-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 16.8
旅順路二段中位 17.2
北屯區 2026 年中位 33.9
比本棟中位 高 23%比旅順路二段中位 高 20%比北屯區 2026 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。