臺中市潭子區中興北路266巷12弄20號
2024-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,420 萬 36.3 萬/坪 × 94.13 坪
權狀坪數94.13 坪
主建物79.52 坪
公設比12.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 94.13 坪
└ 主建物 79.52 坪
└ 公設等 14.61 坪
土地持分 34.16 坪
0 坪94.13 坪
土地坐落 頭張段 3-83 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 36.3
中興北路中位 19.1
潭子區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 0%比中興北路中位 高 90%比潭子區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,420 萬
-13%
2026 年推估2,975 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）684 萬
貸款（8 成）2,736 萬
每月月付102,502 元
30 年總利息954 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建：露台其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。