臺中市豐原區文村街30之1號1F/8F
2013-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 8.8 萬/坪 × 34.66 坪
權狀坪數34.66 坪
主建物20 坪
公設比38%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 34.66 坪
└ 主建物 20 坪
└ 公設等 14.66 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪34.66 坪
土地坐落 南村段 650 地號
價格拆解
成交總價305 萬
扣車位後房價305 萬
單價 8.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 12.8
文村街中位 20.7
豐原區 2013 年中位 14.1
比本棟中位 低 31%比文村街中位 低 57%比豐原區 2013 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。