臺中市后里區中和路136巷10號
2022-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 29.4 萬/坪 × 47.98 坪
權狀坪數47.98 坪
主建物33.71 坪
公設比20.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47.98 坪
└ 主建物 33.71 坪
└ 公設等 14.27 坪
土地持分 24.76 坪
0 坪47.98 坪
土地坐落 中和東段 1211-5 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 29.4
中和路中位 26.7
后里區 2022 年中位 27.1
比本棟中位 高 0%比中和路中位 高 10%比后里區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,400 萬
+11%
2026 年推估1,550 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。