臺中市南區福田二街407號
2018-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,337 萬 25.1 萬/坪 × 53.21 坪
權狀坪數53.21 坪
主建物39.32 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 53.21 坪
└ 主建物 39.32 坪
└ 公設等 13.89 坪
土地持分 21.48 坪
0 坪53.21 坪
土地坐落 樹子腳段 1063-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
福田二街中位 26.4
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比福田二街中位 低 5%比南區 2018 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,337 萬
+49%
2026 年推估1,999 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 662 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,070 萬
每月月付40,072 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。