臺中市西屯區龍德路二段260號
2019-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,330 萬 39.2 萬/坪 × 110.38 坪
權狀坪數110.38 坪
主建物96.06 坪
公設比7.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 110.38 坪
└ 主建物 96.06 坪
└ 公設等 14.32 坪
土地持分 40.51 坪
0 坪110.38 坪
土地坐落 龍富段 273-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 39.2
龍德路二段中位 45.5
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比龍德路二段中位 低 14%比西屯區 2019 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,330 萬
+39%
2026 年推估6,020 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,690 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）866 萬
貸款（8 成）3,464 萬
每月月付129,775 元
30 年總利息1,208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。